我在青埔的生活-找出租房子 @ 實現夢想的冒險旅程

結婚前我租房子在台北市內湖區的東湖，樓下就是公車站牌、屈臣氏、全聯、小吃攤，算是生活機能非常方便的地方。後來結婚時搬到竹北高鐵站附近，是老公的房子，來不及紀錄短暫的竹北生活，就搬來桃園青埔了，我不確定會在青埔住多久，所以來紀錄一下。

為什麼會選青埔呢？因為我在台北工作，老公在湖口工作，青埔是中間點，我可以搭高鐵進台北市；捨棄桃園市中心的原因是上下班時間會塞車嚴重。

決定青埔後就開始在591找出租房子，因為沒經驗就用房價在找，所以第一次看的房子租金在23000左右但坪數都超小，扣除公設後室內坪數落在17-20坪左右，那時看了威均天翔、興富發A+、寶倈花園、領航站的青埔市；第一次看到飯店宅，真的是開眼界，大廳好厲害，但室內小到不行，一層十戶也好驚人，仲介都標傍一個皮箱就可入住，偏偏我很在意廚房和晒衣陽台空間，這種小坪數我真的沒辦法；Ａ17站的青埔市坪數超大全空，但是前任租客把房子弄得全發霉，超級可怕的，根本不能入住。晚上開車回竹北路上，老公說我把他弄low了，這時剛好開到中悦八京那棟路口，他就說我們去租中悅，哈！看看有多氣，我們也發現青埔真的很荒涼，連便利商店都好難找。

後來想想去仲介有提到的7-11附近繞看看，就看到四海遊龍，順便吃晚餐，老公就說要找這附近才有商店，第一次青埔看房悲慘結束。但經過這次看房，我跟老公說你竹北的房子其實很好耶，有比較才有傷害，原本我很嫌棄豐邑建設的房子，我們在竹北住高鐵附近的宏觀大器A棟高樓層，一層四戶三台電梯（我看到青埔一層十戶二台電梯有點無言，不知道等電梯要等多久），有前後大陽台兼無限永久棟距，房間、衛浴全部都有對外窗；果然比較後才知道差異。

第二週改變591上的搜尋條件後，終於看到比較適合我們住的類型，約了好多仲介，看太子馥、首富社區、鋒橋淳光，好像還有其他社區但忘了名字；首富社區出租的房子很不錯、裝潢是適合直接入住的、室內坪數也有30坪左右，但是這間讓我最猶豫的是它的前面和旁邊都有建案在施工中，考慮到未來小孩出生，敲敲打打又佈滿灰塵的環境，我還是忍痛捨棄；太子馥看了二間，一間低樓層沒住過人，但潮濕味很重，另一間高樓層前任租客弄得很髒，還把房門打壞，這二間室內坪數夠大，而且就在青埔國小附近，也有小吃店，但我對潮濕就是不喜歡；鋒橋淳光的坪數很大，但木地板都剝落、沒有裝潢、後陽台超大，社區後門就是公園，這間一度讓我列入找不到房子時考慮的房子，但還不是滿意的房子。

第三週依然在591找房子，先設定坪數當主要的條件，次要看租金價格，又撈出一些沒看過的房子，這次看了大睦森悅、宏普光年、明日苑８、明日苑３、宜誠大容等社區，第一間看宜誠大容，也是房子內佈滿灰塵，我對這種房子真的很不喜歡，聽說是投資客有住一段時間，想賣又賣不出，所以改出租，但卻不整理房子內觀，真的很無言；第二間就是大睦森悅，我老公說看這麼多房子第一次遇到有住戶的社區，說真的這間很適合我們，只差在二間衛浴都沒有對外窗是我們比較猶豫的點，雖然也沒有裝潢，但基本的冷氣和家俱都有（家俱其實我們也不用），房子是全新乾淨的，客廳採光不錯、後陽台也夠大，室內約28坪，仲介也熱心想了解我們的需求，他就把手上有的出租房都攤開給我們看，每間帶我們去看，所以宏普光年、明日苑系列同一個社區也都看了好幾間房子，青埔真的很多投資客在出租房子，因為我們有期限的壓力，希望在五月底前可以搬離竹北，也看了這麼多間，最後在二間考慮，一是大睦森悅、一是明日苑３，由於明日苑３有全室裝潢，但後陽台超小、廚房超小，加上裝潢為暗色系，採光通風都不好，最後我選擇大睦森悅。

客廳的大片落地窗可讓光線進來，我覺得很好。

大睦森悅.jpg

當我在臉書說搬家到青埔時，立刻有人敲我問青埔的狀況，我才知道原來年輕人對青埔很有興趣，所以下篇我要來寫大睦森悅實際住屋經驗，也順便比較竹北豐邑的宏觀大器，因為評價不好的建商也有好格局。青埔大睦森悅 vs 竹北宏觀大器

在我找房子的過程看了好多社區，我發現要找到完美的房子難度有點高，除非預算放很寬。青埔好多出租房都透過專門出租的仲介在處理，有些投資客會全室裝潢好，也提供家具，但租金不便宜；這種仲介習慣快速成交飯店宅類型的出租房，手上比較不會有正常的家庭房，所以對我們這種客人不會太熱心，因為客群不對。

有些投資客是買大坪數的就不太會裝潢也不會附家具，通常都是一直轉手出租，租客的品質都沒在挑，最後房子都很髒亂、發霉；我真心認為要當房東應該要維持屋內整潔衛生，至少讓來看房的人有舒服的感覺，不然只會吸引到素質差的租客，一直無限輪迴，髒亂的房子風水磁場是不會好的，搞不好租客來個自殺就更糟了。（我看青埔市那間房子後，都覺得我全身衣服染上霉味了，真的很誇張的噁心）

最後介紹我大睦森悅的房仲是有巢氏的業務，我和老公都覺得是這三週看房以來最積極的業務，其他房仲對於租客都沒什麼耐心，感覺好像我們毛很多不想浪費時間在我們身上，但這個有巢氏的業務卻願意花一下午時間帶我們去看所有的出租房，甚至最後替我們向房東殺價，他也是讓我列入未來買房時願意合作的業務。我們租青埔是不敢冒然買進，同時也在觀望這裡到底適不適合生活，但也看透仲介的態度。